4LDK — 福岡市西區愛宕2丁目（會員限定）

福岡市西區愛宕。這間住宅位於室見站步行範圍內，紮根於寧靜的住宅區，同時保持通往市中心的便利交通。預計於2026年夏季完成所有房間的翻新，準備迎接新的家庭。 愛宕地區搭乘地鐵一線即可直達天神、博多，同時又保有遠離商業喧囂的住宅區特性。許多使用室見站的家庭，雖然在市中心工作，但優先考慮育兒環境。學校、公園、醫療設施皆在步行範圍內，這個區域長期以來一直是家庭選擇定居的理想城鎮。 本物件位於15層建築的7樓，陽台視野開闊，通透感十足。預計於2026年6月完成的翻新工程，除了全面更換廚房、浴室、洗臉台、馬桶、熱水器外，還將和室改為西式房間，並全面更換地板和壁紙，主要設備更附有10年保固。這意味著在交屋時，幾乎不會有任何讓人感覺「老舊」的元素。在確保四個房間的同時，管理費和修繕儲備金的每月成本也得到控制，這將是長期持有收益穩定的因素。 對於自住家庭而言，能確保多個兒童房的格局以及10年設備保固的安心感是其優勢。若作為租賃用途，直通市中心的便利性以及所有房間皆為全新水準的裝潢，將提升其在家庭租賃市場的競爭力。此區域長期以來對育兒家庭的需求，是支撐物件價值隨時間推移的基礎。 投資重點: - 2026年夏季完成所有房間翻新，主要設備附10年保固。交屋後即可作為「全新水準」的住宅使用。 - 距離室見站步行9分鐘，搭乘地下鐵空港線直達天神、博多。市中心上班的家庭持續選擇的地理位置，也能支撐租賃需求。 - 教育、醫療、日常便利設施皆在步行範圍內的愛宕地區，是育兒家庭容易定居的城鎮。無論是自住還是出租，都能預期鄰里素質的環境。