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福岡市南區 · 向新町2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市南區向新町2丁目4-10
照片集
紮根於寧靜住宅區,生活機能完善的資產
位於福岡市南區的住宅區,步行範圍內擁有完善的生活基礎設施,足以彌補距離車站的不足。超市、便利商店、醫療設施近在咫尺,是一個以「宜居性」為核心,租客容易長期居住的物件。
福岡市南區向新町位於從天神、博多向南延伸的西鐵沿線區域,是一個寧靜的住宅區。距離井尻車站步行23分鐘,乍看之下可能是一個缺點。然而,矛盾的是,這個「離車站遠」的條件反而突顯了這個物件的獨特性。
與車站附近物件集中的區域相比,價格帶維持在2,000萬日圓後半的實際水準,從投資效率的角度來看,是一個不容錯過的選擇。而值得注意的是其生活環境的完善程度。步行範圍內有多家超市,如「SUNNY 向新町店」和「marukyo 日佐店」,附近也有多家7-Eleven。日常購物無憂的環境,深受有車家庭和喜歡寧靜生活的租客青睞。
此外,那珂川醫院等醫療設施近在咫尺,對於老年人或有小孩的家庭來說是一大安心因素,也是促成長期居住的要素之一。
這不是一個「離車站近的物件」,而是一個「位於生活機能完善的社區中的物件」——以這種視角選擇的物件,有時能帶來長期的租賃穩定性。此外,對於在福岡尋找寧靜第二居所的海外居民來說,這個遠離喧囂的區域,也能成為一個迷人的寧靜住宿選擇。
投資重點: - 2,000萬日圓後半的價格帶,作為福岡市內的公寓來說是容易入門的水準。是一個在控制初期投資的同時,能納入投資組合的實際選擇。 - 2家超市、多家便利商店、醫院集中於步行範圍內的「生活機能完善型」地段——一個容易獲得重視生活便利性而非車站距離的租客青睞的環境。 - 位於寧靜住宅區的地點,對於在福岡市內尋求寧靜第二居所的海外居民來說,作為一個遠離日常喧囂的住宿據點,也具有考慮價值。
區域亮點
福岡市南區向新町2丁目,距離西鐵天神大牟田線 井尻站步行23分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「24小時超市 SUNNY 向新町店」、「超市 marukyo 日佐店」等多家超市及7-Eleven,日常採買便利。醫療設施方面,有「那珂川醫院」、「Iryo Hojin Sakaiseikeigekaiin Fukuoka Sports Clinics」、「堺整形外科」等,提供安心的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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