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福岡市城南區 · 別府6丁目 · 大廈
福岡縣福岡市城南區別府6丁目2-43
照片集
步行2分鐘到別府小學,頂樓三面採光的生活
上學的路,成為每天的日常。頂樓三面(南、東、北)開窗的邊間戶,讓光線與微風融入生活,成為孩子成長的背景。
在城南區的住宅區中,有一個靜靜紮根的街道。別府的巷弄車輛稀少,寬度足以讓孩子撐傘行走也感到安心。步行2分鐘到別府小學的距離,不只是一個數字,更意味著孩子背著書包獨自上下學的日子,會比想像中來得早。
位於5層樓建築的頂樓,南、東、北三面開窗的邊間戶,在不同時段有著不同的採光。朝南的客廳從上午就陽光普照,衣物能充分晾乾。走出陽台,前方無遮蔽物,視野開闊。室內已於2025年5月將所有衛浴設備更換為全新,牆紙和地板也已重新鋪設,以近乎空白的狀態等待著家庭開啟新篇章。
當孩子升上國中時,步行9分鐘到城南國中的距離感也不變。前往地下鐵七隈線車站,可無需轉乘直達天神。在這個街區累積的時光,即使孩子離巢後,仍將作為這處居所的價值持續存在。
投資重點: - 步行2分鐘到別府小學——孩子能獨自上下學的距離,成為選擇房屋的關鍵。 - 頂樓邊間戶,南、東、北三面開窗。每個季節,光線與微風都在屋內流動。 - 2025年5月,廚房、浴室、廁所、洗臉台全部更換為新品。從入住之日起,感受不到任何陳舊。
區域亮點
位於福岡市城南區別府6丁目,生活機能便利。步行6分鐘可達地下鐵七隈線別府站,交通便捷。周邊有7-Eleven、24小時超市 SUNNY 茶山店、Marukyo Befuten等購物設施,滿足日常所需。醫療方面有Yamaguchi Orthopedics、武田病院,提供完善的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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資料來源:Google
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