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福岡市西區 · 愛宕濱2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市西區愛宕濱2丁目1-2
照片集
在陽光灑落的南向住宅,累積家人共處的時光
超過100平方公尺的寬敞格局,以及預計於2026年春季煥然一新的設備。在愛宕浜寧靜的住宅區,展開家人各自擁有專屬空間的生活。
福岡市西區愛宕浜鄰近大海與綠地,是遠離都市喧囂、擁有寧靜氛圍的住宅區。步行6分鐘可達小學,7分鐘可達超市。孩子可以獨自上學,父母也能安心目送。週末可前往AEON Marinetown,平日早晨則可沿著豐浜公園的綠意散步。這樣的生活日常,這裡一應俱全。
南向窗戶灑落的光線,讓早晨的客廳充滿明亮。走出陽台,室見川的流水映入眼簾,讓人瞬間忘卻身處都市。即使擺放兩張孩子的書桌,客廳依然寬敞。站在開放式廚房,能看見家人的臉龐。雙向動線讓早晨的忙碌時光變得輕鬆一些。
預計於2026年春季進行的翻新工程,將全面更新廚房、浴室、洗臉台、地板、門窗等生活核心設施。結合了這座城市屹立30多年的建築主體所帶來的安心感,以及如同新居般的室內環境。無論是孩子入學之年,或是家庭成員增加之際,這棟房子都已為開啟新篇章做好了充分準備。
投資重點: - 坐擁室見川景觀的南向視野,以及全天候陽光充足的陽台。衣物在早晨陽光下舒適晾乾的景象,讓每日生活更加豐富。 - 預計於2026年春季進行全面翻新,從廚房到浴室、門窗煥然一新。儘管是中古物件,卻能以新居的狀態迎接家人。 - 步行6分鐘可達愛宕小學,7分鐘可達超市。孩子能自行活動的生活圈,同時培養了父母的安心感與孩子的獨立性。
區域亮點
福岡市西區愛宕浜2丁目,鄰近Marukyo Supermarket,生活採買便利。周邊有愛宕濱海濱公園、愛宕濱中央公園、愛宕浜東公園等多處綠地,提供豐富的休閒空間。距離地下鐵空港線姪浜站搭乘巴士9分鐘,於愛宕浜一丁目下車後步行8分鐘即可抵達。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1971 TWD (05/29 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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