1LDK — 福岡市博多區千代3丁目（會員限定）

出租中・屋主變更物件。位於博多區車站附近的小型住宅，月租金7萬日圓已在運作中，其地理位置持續吸引著重視交通便利性的單身專業人士。 從福岡市箱崎線「千代縣廳口」站出站，步行3分鐘即可抵達Alfacio Base 博多。博多區千代地區是一個以通往博多車站的便利性為核心，吸引選擇職住近接的人群聚集的城市。前往縣廳・市役所方向的通勤者，以及搭乘地鐵一線即可前往天神或博多中心商業區的商務人士——這些單身工作者支撐著該地區的租賃需求。 目前有租客以每月70,000日圓的租金入住。購買後次月起，租金將匯入屋主帳戶的機制已在運作。管理費和修繕儲備金合計每月僅需7,400日圓的固定費用，此設計適合注重實際現金流的營運。建築屋齡9年，為鋼筋混凝土結構，正值度過一次大規模修繕波峰後的穩定時期。 福岡市的人口維持九州最大的聚集，單身家庭的增加趨勢持續。車站步行3分鐘內、商業區、小型格局這三個條件重疊的地理位置，具備了抑制空屋風險的基本要件。即使現有租客退租後，該地區仍有能力吸引相同客群的下一位租客。出售時，也能轉讓給評估相同條件的下一位投資者。 投資重點: - 購買次月起即可開始每月7萬日圓租金收入的屋主變更物件。現金流不會從零開始的安心感，也適合首次海外不動產投資。 - 距離車站步行3分鐘，搭乘地鐵一線即可抵達博多車站的地理位置，符合優先職住近接的單身商務人士客群需求。預期即使租客退租後，也能持續吸引下一位租客的租賃需求。 - 每月固定費用（管理費＋修繕儲備金）控制在7,400日圓的設計。租金與固定費用之間的差額能留在手邊的結構，對於作為遠端屋主營運的海外投資者而言，管理成本透明度高。