1LDK — 福岡市博多區博多驛前2丁目（會員限定）

位於祇園站周邊、博多驛前商業區的出租中套房。此區域商業需求旺盛，持續吸引單身專業人士，這是本物件的核心優勢。 博多驛前這個地址在福岡擁有獨特的吸引力。國內外企業聚集，每年都有新的就業者湧入此區域，尋找「靠近車站、靠近博多」的商務人士絡繹不絕。從祇園站步行7分鐘，博多驛前2丁目這個地址確實落在這些需求的範圍內。 8樓的高度帶來遠離周圍喧囂的寧靜。屋齡超過10年仍持續出租的事實，說明了此區域的需求並非一時。管理費和修繕儲備金合計每月控制在1萬日圓出頭的管理成本結構，也讓長期持有的現金流更容易預估。 福岡市的人口增長和博多地區的企業聚集，是未來持續支撐單身就業者租賃需求的結構性背景。無論是繼續出租、作為自己的停留據點，還是將來考慮出售，「博多驛前」這個地址的價值都不會隨時間而輕易減弱。 投資重點: - 博多驛前地區的就業人口持續流入，單身商務人士的租賃需求旺盛。無論是出租，還是作為偶爾使用的據點，此地點都能預期到周邊租客的優質性。 - 目前以91,000日圓的租金出租中。每月收支已在運作，購買後可立即進入營運狀態。 - 管理費和修繕儲備金合計每月控制在1萬日圓出頭的低成本結構。長期持有的現金流穩定且易於估算。