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福岡市中央區大名2丁目 2-81R投資物件,售價2,400 萬日圓,(FukuokaToday RealEstate 會員限定物件)。
投資視點
位於鄰近天神的大名區域高樓層。距離赤坂站步行4分鐘的地理位置,具備了都市型租賃最穩定的條件,租客不易中斷的原因已深植於城市本身。 「大名」這個地名在福岡的租賃市場中具有特殊意義。在天神商業區與赤坂・大手門寧靜住宅區交會的此區域,外資企業、IT・創意產業的據點聚集,支撐租金水準的職住近便專業人士持續不斷地湧入。目前月租金80,000日圓,與這些族群自然選擇的水準相符。 位於10樓的這一室,每天早晨都能接收到來自東南方的陽光。儘管身處市中心高樓層,上午的明亮光線卻能充滿整個房間,這是上班族單身人士希望長期居住的條件之一。俯瞰大名的街景,以及遠眺福岡市區的視野,默默地支撐著此物件「無可取代的居住舒適度」。 從赤坂站搭乘空港線一班車即可直達博多・福岡機場的交通便利性,對於往返國內外的商務人士而言,也是難以割捨的條件。租客每次更換時都能持續被選擇的原因,已融入這座城市的結構之中。作為屋主所獲得的,不僅僅是租金收入,更是大名這個地理位置所帶來的租賃需求的持續性。 投資重點: - 天神・赤坂區域擁有職場的專業人士租賃需求旺盛,城市結構支撐著空屋風險。 - 朝東南的10樓採光與視野,為租客創造「想長期居住」的居住滿意度。 - 從赤坂站搭乘空港線直達博多・福岡機場。吸引往返國內外的租賃族群的地理特性。