1K — 福岡市東區下原4丁目（會員限定）

以約600萬日圓的入門成本，即可進入大學附近穩定的租賃市場。西南邊間戶這個容易受租客青睞的條件，將成為抑制空置風險的基礎。 步行4分鐘即可抵達九州產業大學。每年4月，新學生湧入城市尋找住所。便利商店出門1分鐘，超市4分鐘。生活所需皆在步行範圍內的環境，對於剛開始獨居生活的學生來說，具備了「這裡很不錯」的條件。這種能持續吸引租客的地理位置，是屋主維持較短空置期的依據。 西南朝向的邊間戶條件，不僅僅是採光問題。午後陽光能深入室內，且不與鄰戶共用牆壁，享有寧靜。在租賃市場中，「邊間戶」通常會比同樓層的其他戶型更快租出。租客因舒適而長期居住，自然會縮短下一個空置期。 目前為空屋，屋主可自行決定下一位租客的條件和租金設定。位於大學附近租賃需求不易中斷的地點、邊間戶這種容易受租客青睞的物件特性，以及較低的入門成本。這三者兼具的物件，在福岡的租賃市場中並不常見。 投資重點: - 步行4分鐘即可抵達九州產業大學。每年入學季需求更新的地點，從結構上降低了單身租賃的空置風險。即使是出租目的，也能作為一個能預測附近單身人口密度的地點。 - 西南朝向的邊間戶，是同樓層中租客會優先選擇的條件。採光和寧靜能提高租客的留存率，成為長期穩定運營的基礎。 - 約600萬日圓的入門價格帶，對於首次投資日本不動產的海外買家來說，是容易嘗試的規模。在確認現金流的同時，也能成為拓展下一個物件的墊腳石。