2LDK — 福岡市南區井尻4丁目（會員限定）

搭乘西鐵一線即可抵達天神，車站前超市林立的井尻住宅區。朝陽灑落的東南向住宅，靜靜地具備了市中心上班族決定「就是這裡」的條件。 西鐵天神大牟田線沿線作為無需轉乘即可前往天神、博多的生活圈，在福岡市內租賃需求穩定且旺盛。井尻在其中，以車站前有多家超市、便利商店步行2分鐘即可抵達的日常便利性而聞名。對於「不想在通勤和下班後購物上妥協」的天神、博多上班族專業人士或雙薪無子女家庭（DINKS）而言，這個區域的特性自然吸引他們聚集，成為抑制空屋風險的基礎。 住宅本身也符合租客的需求。從東南向的陽台灑入朝陽，開放式廚房和步入式衣帽間不僅寬敞，更給人「好用」的實際感受。自動上鎖門禁、包裹儲物櫃等設備，是雙薪家庭判斷「就是這個物件」時的最後一項推力。 相對於3,000萬日圓中段的價格帶，每月管理費和修繕儲備金合計僅約1萬3千日圓，營運成本不易對收支造成壓力。位於直達天神的沿線，生活基礎設施集中在車站前，即使租客更換，下一個租客也不易中斷。這是一間既可選擇出租，也可作為自住據點，用途廣泛的物件。 投資重點: - 天神・博多上班的雙薪家庭和雙薪無子女家庭（DINKS）喜愛的「近車站×生活基礎設施完善」組合。租客屬性易於判斷，有助於縮短空屋期。 - 東南向陽台、開放式廚房、步入式衣帽間。高居住品質的住宅，有助於維持租金，也能提升自住時的滿意度。 - 管理費和修繕儲備金合計每月約1萬3千日圓。易於進行收支模擬，長期持有的成本也易於預估。