1K-1LDK — 福岡市東區馬出2丁目（會員限定）

馬出是擁有九州大學醫院的醫療與研究之城。這棟屋齡2年的新住宅，持續吸引著醫生、研究人員、醫療人員等穩定的租客群。 馬出是以九州首屈一指的醫療與研究據點為中心發展而成的城市。九州大學醫院校區常年有來自全國各地的醫生、研究人員、醫學研究生，其中大多數人優先選擇「近車站、新穎、管理完善」的住宅。這個城市的租賃需求與受學生人數影響的大學城不同，它由醫療機構的規模支撐，具有結構性的厚度。 2024年竣工，位於13層建築的7樓。雖然格局緊湊，但擁有獨立客廳的設計，非常適合單身醫療專業人士，讓他們能「區分工作與生活」。較低的管理費和修繕儲備金能抑制每月成本，也是長期持有時穩定現金流的因素。 即使10年後，只要這座城市有醫院，租客候選人就不會斷絕。如果自住，可以享受醫療設施和車站都在步行範圍內的便利。這也是希望在福岡擁有據點的海外居民選擇「即使空置也安心的房間」的原因。集結了屋齡新、近車站、需求旺盛區域這三個條件的物件，隨著時間推移，其稀有性將會增加。 投資重點: - 位於能持續供應醫生、研究人員、醫療人員等收入穩定租客群的地點。其優勢在於不受大學入學、畢業週期影響的結構性租賃需求。 - 2024年竣工的新屋。在修繕風險較低的時期取得，預計能長期抑制持有成本進行運營。 - 距離最近車站步行2分鐘的地點，無論是自住、出租或考慮出售時，都是持續支撐資產流動性的條件。