1LDK — 福岡市中央區高砂1丁目（會員限定）

福岡市中心租賃需求最旺盛的客群——通勤至天神・藥院的專業單身人士——自然會選擇的地理位置和房型。現有租客證明每月超過10萬日圓的租金水準，直接反映了此地的需求密度。 渡邊通位於藥院和天神之間。這個區域既有餐飲店林立的熱鬧，轉個彎又是寧靜的住宅區，是市中心工作的單身專業人士「追求便利性與生活感兼具」的理想地點。便利商店步行2分鐘，超市步行5分鐘，醫療機構也近在咫尺——這種完善的生活機能，支撐著強勁的租賃需求。 西南向的角間，午後陽光能長時間灑入室內。對於居家時間較長的租客來說，採光和開放感是決定租金的要素之一。目前每月租金105,000日圓，與此區域市中心通勤族可接受的水準一致，是維持低空屋風險的依據。 隨著七隈線延伸，渡邊通站可直達博多站，其作為福岡都市基礎設施的地位持續提升。此沿線的租賃需求，以單身人士和雙薪夫婦為主，持續旺盛。今天租客搬離，明天下一位潛在租客可能已在這條街上尋找——投資於這樣的地方，能帶來長期的租金穩定。 投資重點: - 渡邊通區域匯集了市中心通勤族。通往天神・藥院的便利交通和完善的生活設施，是持續吸引單身專業人士的租賃需求旺盛地段。 - 現有租客所示的每月105,000日圓租金水準，是證明此區域需求密度的實際數據。由於是屋主變更，購買後即可開始收取租金收入。 - 西南角間的採光優勢，以及七隈線直達博多站的都市基礎設施效益。無論是出租、偶爾居住或自住，都具備持續受青睞的條件。