2LDK — 福岡市中央區渡邊通4丁目（會員限定）

位於天神・藥院區域的中心地帶。高獨立性的格局與緊鄰車站的地理位置，持續支撐著上班族群穩定的租賃需求。目前出租中，可即日交屋，是正在運作中的資產。 藥院這個城市，雖然距離天神的喧囂不遠，卻擁有獨特的寧靜。巷弄間散佈著有品味的餐廳和咖啡館，是上班族群持續選擇「想居住的城市」的區域。以西鐵天神大牟田線的藥院站為起點，無需轉乘即可前往天神、博多、大橋等方向。這種便利性對於在福岡工作的人來說，是選擇住所的最後一項決定性因素。 屋齡8年，位於12樓。保養良好的建築本體，目前每月17萬日圓的租金正在持續入帳。17萬日圓的租金水準，與在藥院・渡邊通區域工作的單身專業人士或雙薪DINKS族群所能負擔的租金範圍相符。他們會因調職或生活階段變化而搬遷，但絕不會放棄「步行可達車站，且方便前往天神」的條件。下一位租客不易中斷的原因，在於地理位置本身的吸引力。 位於商業區的事實，也關係到未來的資產流動性。周邊的開發潛力與都市機能的集中，長期以來都證明了這個地點的稀有性。一邊收取租金收入，一邊持續擁有福岡市中心的一角，這樣的選擇。其價值將由10年後的城市面貌來證明，而非今日的數字。 投資重點: - 距離藥院站步行2分鐘的地理位置，是無需轉乘即可前往天神・博多兩地的稀有交通樞紐。是單身專業人士和雙薪家庭持續選擇的區域，具有下一位租客不易中斷的結構性優勢。 - 目前以每月17萬日圓的租金運作中。交屋當天即可產生租金收入，取得後沒有空窗期。 - 屋齡8年、商業區、緊鄰天神這三個條件兼具的物件，可作為租賃經營、度假屋或未來自用等多種用途的靈活資產。