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1DK大廈專有面積 30.15㎡
福岡縣福岡市中央區六本松4丁目8-12
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
即使在九州大學搬遷後,六本松地區仍持續進化。在文化與生活交織的中央區中,這座擁有獨特沉穩品味的城市,提供從一千萬日圓出頭開始的資產配置機會。
六本松是福岡市內一個獨具特色的城市。這裡曾是九州大學的校園,大學搬遷後,透過「六本松421」等複合設施的開發,重生為一個知性且有品味的城市。這裡有圖書咖啡館、獨立咖啡館和餐廳、圖書館和電影院——它不僅僅是一個「便利的城市」,更是一種讓人引以為傲的生活方式在此紮根。
距離七隈線「六本松」站步行4分鐘的地理位置,確保了前往天神僅需一站、數分鐘的市中心交通便利性,同時也兼顧了與天神喧囂截然不同的寧靜居住環境。這種「鄰近都市,卻不被都市吞噬」的絕妙位置,正是六本松最大的魅力。
周邊超市和便利商店齊全,生活基礎設施完善度高。一千萬日圓出頭的價格帶,在福岡中央區中是稀有的入門價格,無論是自住、出租或作為第二居所,都是一個易於考慮的規模。對於來自海外的遠端工作者,或是深愛日本文化的人士而言,這座城市的氛圍更是獨一無二。
投資重點: - 「再開發後品味更上一層樓的城市」——九州大學搬遷後的再生,使六本松從單純的學生街,進化為文化與生活融合的精緻區域。區域本身的價值持續提升。 - 距離天神一站、步行4分鐘的雙重便利——搭乘七隈線可直達天神,而從車站步行4分鐘即可抵達寧靜的住宅區。兼顧都市交通與居住環境,對租客和自住者都具有吸引力。 - 中央區稀有的一千萬日圓出頭價格帶——在福岡市中央區,能以這個價格帶入手的物件有限。作為資產配置分散、首次福岡投資的起點,可降低風險輕鬆入場。
區域亮點
福岡市中央區六本松4丁目,距離福岡市七隈線「六本松」站步行4分鐘。周邊生活機能完善,有「Sunny」超市和「7-Eleven」便利商店,提供便利的日常採買。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 37 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 37 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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