2LDK — 福岡市博多區元町1丁目（會員限定）

位於博多區幹線沿線，距離車站步行3分鐘的地點，是從單身到雙薪夫婦等廣泛客群持續選擇「這裡就好」的地方。已翻新的室內，具備縮短空置期的即時應變能力。 南福岡是一個自然吸引日常通勤博多、天神的人們聚集的車站。鹿兒島本線直達博多，轉乘天神也很近。它不是一個特別的城市，而是作為一個「方便的城市」持續被選擇，這是這個地點最大的優勢。距離車站步行3分鐘的距離，對於以通勤、通學為生活重心的人們來說，是支付租金的理由之一。 室內在2010年全面翻新了廚房、浴室、洗臉台和廁所。如果衛浴設備是新的，租客的印象會優先於建築年份。目前空置的狀態，也意味著可以自行選擇下一位租客。管理費和修繕儲備金合計的每月成本控制在1萬4千日圓左右，收支預估容易掌握。 被指定為商業區的區域，其租賃需求比住宅用途區域更為廣泛。單身上班族、雙薪兩人家庭、外派人員。這個城市吸引的客群，在租賃市場上擁有最穩定的流動性。10年後，「車站3分鐘」的價值也不會改變。 投資重點: - 距離車站步行3分鐘的條件，持續受到優先考慮通勤、通學的單身及雙薪家庭青睞。具備抑制空置風險最基本的地理條件。 - 衛浴設備已全面更換的室內，影響看房時的第一印象。室內狀況被判斷為「乾淨的房間」優先於建築年份，這直接關係到租金水準的維持。 - 被指定為商業區的區域，除了居住用途外，還混合了多樣化的需求客群。從單身到兩人家庭，這個地點吸引的租客範圍廣泛，容易找到下一位租客。