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3LDK大廈專有面積 79.11㎡
福岡縣福岡市東區西戸崎1丁目2-43
照片集
香椎線的終點站・西戶崎。這個位於海洋門戶的城鎮,是一個與都市喧囂隔絕的寧靜生活場所。以1,000萬日圓後半段的實惠價格,在福岡市內擁有「海濱據點」是個難得的機會。
西戶崎雖然位於福岡市內,卻是一個獨特的區域,讓「海洋」與「自然」融入日常生活。這個地區位於香椎線的終點,面向博多灣,眼前廣闊的海景與寧靜的居住環境共存。它也是前往海濱公園「海之中道」和志賀島的交通據點,週末吸引了享受海上休閒活動的人群,具有獨特的地域性。
除了步行4分鐘即可抵達車站的便利交通,超市、藥局、牙醫診所等日常基礎設施也都在步行範圍內,生活自主性高,這一點也不容忽視。
1,000萬日圓後半段的價格區間,對於福岡市內的公寓來說,是顯著的小額投資規模。對於考慮以現金取得或以少量貸款運用的投資者而言,在資金效率方面也是一個有吸引力的切入點。除了租賃運用,作為「在福岡擁有海濱度假屋」的選擇,這也是一個能吸引海外投資者的物件。對於希望遠離都市喧囂,在福岡擁有被海洋和綠意環繞的寧靜時光的人來說,這個物件提供了答案。
投資重點: - 位於香椎線終點站的「海洋門戶」——是前往海之中道・志賀島的交通據點,在福岡市內沒有其他如此靠近海的地址 - 1,000萬日圓後半段的小額投資規模——作為全現金取得或資產分散的一步,無需動用大量資本即可在福岡市內擁有不動產據點 - 租賃需求×度假屋需求的雙重優勢——海濱的寧靜環境除了吸引家庭租賃客群,也能作為希望逃離都市的海外投資者自身的休憩據點
區域亮點
本物件位於福岡市東區西戶崎1丁目,距離香椎線西戶崎站僅需步行4分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行範圍內有FamilyMart Saitozaki Ekimae、㈲吉田フードセンター等購物設施,以及めぐみ調剤薬局 西戸崎店、Fukui Dental Clinic等醫療機構。此外,Uminonakamichi Seaside Park West Gate、西戸崎公園、Saitozakikinrin Park等公園環繞,提供豐富的自然休閒空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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