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1LDK大廈專有面積 40.88㎡
福岡縣福岡市博多區博多驛前4丁目33-11
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
位於「博多車站前」這個地名本身就是品牌的黃金地段,一間價格從2,000萬日圓中段起即可入手的物件。博多的生活基礎設施皆在步行範圍內,是長期以來備受青睞的物件。
地址刻有「博多車站前」的公寓。這不僅僅是關於最近車站的問題,更意味著您的物件擁有租客在尋找物件時會直接搜尋的關鍵字。
距離博多南線「博多」站步行12分鐘,這個距離既能遠離都市喧囂,又確實屬於日本數一數二的交通樞紐博多車站圈,是個平衡優越的地段。新幹線、地下鐵、機場線,所有交通都能在博多車站一站搞定,這種便利性對於往返國內外的商務人士來說是不可或缺的條件。
周邊有Sunny Hakata Sumiyoshi Store等多家商業設施,林眼科病院等醫療設施也在附近。日常生活所需皆可在步行範圍內解決的環境,是從單身商務人士到長期居住者等廣泛客群持續選擇的基礎。
2,000萬日圓中段的價格帶,在博多車站前區域是一個穩健的入門點。這個價格也考慮到作為海外第二居所的可能性,值得作為在福岡建立據點的第一步來考慮。
投資重點: - 地址為「博多車站前」——在招租時,物件名稱本身就帶有搜尋關鍵字,是無法用言語衡量的品牌地段。 - 距離博多車站步行12分鐘的「恰到好處的距離感」——避開喧囂,同時可通往新幹線、地下鐵、機場線,實用性極佳的位置。 - 博多車站前區域2,000萬日圓中段的入門價格——不僅可作為租賃經營,也是造訪福岡時作為第二居所的實際選擇。
區域亮點
位於福岡市博多區博多車站前4丁目,距離博多南線「博多」站步行12分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Sunny Hakata Sumiyoshi Store和Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop等購物設施,以及Hayashi Ophthalmology Hospital等醫療機構,還有適合休憩的人參公園,生活便利性極高。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 41 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 41 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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