3K-3LDK — 福岡市博多區銀天町1丁目（會員限定）

目前出租中的3LDK，持續產生每月超過10萬日圓的現金流。位於博多區生活便利的區域，是能穩定滿足家庭客群需求的穩健資產。 從南福岡車站步行5分鐘。博多區銀天町是一個生活機能完善的街區，在保有通往天神、博多都市機能的便利性同時，步行範圍內有多家便利商店和超市。相較於單身人士，這裡更以重視日常便利性的家庭客群和雙薪家庭所選擇的區域而聞名。該物件屬於那珂南小學和三筑中學學區，育兒家庭易於定居的環境，支撐著租賃需求的堅實基礎。 目前以每月105,000日圓出租中。超過72平方公尺的寬敞空間，足以讓3至4人家庭舒適居住而不會感到狹窄；超過17平方公尺的陽台，則能提升租戶的生活滿意度。配備4台空調、宅配箱、附電視對講機的自動上鎖門禁等設備水準，維持了租賃市場的競爭力，並累積了縮短空置期的實績。 位於博多區商業區的物件，也是容易受到再開發和都市更新浪潮影響的地點。在維持租金水準的同時，作為一個可以期待資產價值長期提升的地點，無論是作為首次投資福岡的標的，還是作為投資組合的一部分，都是值得考慮的物件。 投資重點： - 每月105,000日圓的租賃合約持續中。這是業主變更案件，購買後即可確定穩定的現金流。 - 屬於那珂南小學和三筑中學學區，是育兒家庭持續選擇的區域。租賃需求明確的地點，易於評估空置風險。 - 超過72平方公尺的寬敞空間和超過17平方公尺的陽台，是促進家庭長期入住的居住環境。即使作為自住的選擇，也能了解附近居民的素質。