1LDK — 福岡市東區馬出2丁目（會員限定）

本物件位於擁有九州大學醫院校區的醫療與研究聚集地，是一棟屋齡2年的新住宅。此區域持續產生醫師、研究人員、醫療人員等穩定的租客群，租賃需求不易受時代影響。 在福岡，知道「馬出」這個地名的人並不多。然而，這個在九州大學醫院校區門前展開的城鎮，卻默默地累積了日本最大級醫療與研究機構所產生的「定居需求」。實習醫生、專科醫生、研究生、醫療設備製造商的駐派人員——他們以數年為單位赴任，尋找靠近工作地點的乾淨住所。本物件的定位正是完美體現了這些條件。 2024年竣工的鋼筋混凝土建築，如其內部走廊的寧靜以及低廉的管理費和修繕儲備金所示，其結構能夠在抑制營運成本的同時維持資產價值。6樓的高度，既能適度遠離地面噪音，又能避免等待電梯的麻煩，為租客創造了易於長期居住的舒適環境。步行範圍內有多家便利商店，Yagi Hospital也在附近。完善的生活基礎設施，具備讓單身醫療從業人員「下次赴任也會選擇這裡」的優質條件。 醫療與研究產業對經濟週期不敏感。醫院即使在經濟不景氣時也不會縮減規模。只要九州大學醫院持續存在於馬出，這個城鎮的人口流入就不會停止。無論10年後還是20年後，人們都會因為同樣的原因來到這裡——這就是本物件最為沉穩的優勢。 投資重點: - 九州大學醫院校區門前的地理位置，帶來不易受景氣影響的穩定租客群，包括醫師、研究人員和醫療人員。 - 2024年竣工的新穎性，以及每月不到1萬日圓的管理費和修繕儲備金組合。資產持有成本易於預估。 - 醫療從業人員和研究人員聚集的區域特性，顯示了附近生活水準和居民素質之高。無論是租賃經營還是自住，安心感都不同。