福浜1丁目 透天厝（會員限定）

福岡市中央區福濱。這個能感受到百道濱海風的區域，以其完善的教育環境和生活便利性而聞名，是許多育兒家庭長期定居的城鎮。這棟坐落於東南、西南兩面開闊的角地獨棟住宅，正靜靜地等待著下一個家庭。 福濱是位於百道濱區域內側的住宅區，可眺望福岡塔和福岡巨蛋。雖然是遠離商業喧囂的第一種住宅區，但步行範圍內就有超市和小學。距離MARK IS福岡MOMOCHI僅數分鐘自行車程，讓週末的家庭活動範圍更加寬廣。居住在這個區域的家庭，主要是不僅重視便利性，更優先考慮「在安靜的環境中撫養孩子」的族群。這種受重視教育的家庭持續選擇的城鎮特質，直接關係到資產的穩定性。 本物件坐落於三面臨公道的角地。擁有東南、西南方向的開口，白天陽光能深入室內的格局，滿足了長時間待在家中的家庭本能上偏好的條件。超過137平方公尺的建築面積，足以為兩個孩子各自提供獨立房間，同時不失家庭聚集的客廳空間。土地為所有權，200%的容積率條件，為未來重建或增改建保留了選擇彈性。 福濱這個地址，在福岡不動產市場中擁有「中央區海側」的獨特地位。這種既非市中心也非郊區的微妙距離感，是長期吸引特定家庭族群的原因。對於自住家庭而言，它將成為成長的舞台；若選擇出租，則易於描繪穩定的租客形象；作為偶爾造訪的第二居所，它能同時享受福岡的海洋與都市風情。 投資重點: - 優先考慮教育環境和生活便利性的家庭族群持續選擇的區域。無論自住或出租，都能輕易判斷周邊家庭族群的素質。 - 東南、西南向角地的採光，是長時間待在家中的家庭本能上追求的條件。白天陽光能深入室內的住宅，受到租客和居住者雙方的支持。 - 土地所有權、200%容積率的條件，為未來重建或活化利用保留了選擇彈性。在1億日圓出頭的價格帶，取得中央區角地所有權的機會有限。