福冈市博多区博多駅南2丁目2K-2LDK（会员限定）

该物业地处九州最大交通枢纽博多站的生活圈内。目前每月13.8万日元的租金收入，证明了该区域租赁需求的旺盛。 博多站南这一地址，不仅仅是“近车站”。该区域步行可达新干线、地铁、巴士交汇的九州门户，单身商务人士、出差人员、调职人员以及以博多为起点活动的社会人群持续不断地涌入。这里的租赁需求并非“波浪”，而是“潮流”。 目前，该物业以每月13.8万日元出租中。这并非纸上谈兵的估算，而是市场当下给出的价格。该大型公寓于2017年竣工，拥有224户规模，管理体系完善，具备租客易于选择的条件。作为业主变更物业，其即时性在于购买次月即可开始获得租金收入。 博多站南区域的租赁需求与企业调职、出差周期联动，呈现出持续更替的结构。在长期考虑空置风险时，需求“质量”和“持续性”两者都至关重要。这里正是通过当前的租赁业绩，对这一问题给出了答案的地点。无论是出于出租目的，还是将来自己居住的目的，这都是一个值得考虑的入门级物业。 投资要点: - 每月13.8万日元的租赁业绩显示出需求的旺盛。以博多站为生活圈的商务人士和调职人员持续流入，该地理位置具有结构性抑制空置风险的特点。 - 224户规模的大型公寓易于建立完善的管理和修缮体系，更容易获得租客的信任。可作为以长期持有为前提的资产运用工具。 - 作为业主变更物业，购买后可立即获得租金收入。对于海外业主而言，可在最大限度减少管理麻烦的同时获得收益，具有即时性。