福冈市博多区博多駅南3丁目1R（会员限定）

位于博多站南区域的业主变更物业。从已有租客的状态开始运营，是投资最简单的形式，租金从手续办理的次日开始计算。 博多站南区域是沿着新干线口主干道企业办公室集中的区域，是单身商务人士长期居住的街区。这里不是繁华的商业街也不是学生街，而是“为工作而留在博多的人”所选择的，安静且实际需求旺盛的区域。超市和便利店遍布生活圈，日常不便之处少，这也是租客不愿考虑搬离的环境。 该物业目前已出租，从您成为所有者之日起，每月租金收入便开始计算。36平方米的面积，在保持一人舒适居住标准的同时，租金负担又不会过重，是绝妙的设定。每月5.5万日元的租金水平，与在博多站南工作的单身人群的租金范围自然吻合。 建成超过50年仍在持续运营的事实，默默地证明了该区域租赁需求的根深蒂固。管理费和修缮公积金的月负担也控制在1万日元出头，现金流预测容易。作为海外进入日本房地产市场的首选，从“已产生收益”开始的安心感，其价值远超数字本身。 投资要点: - 由于从已有租客的状态接手，租金收入从拥有之日开始计算 - 博多站南区域扎根的单身商务人群的租赁需求，是长期运营的基础 - 超市、便利店步行可达的生活便利性，支撑着租客的留存率