福冈市东区香椎照葉4丁目3LDK（会员限定）

香椎照葉是福冈市规划建设的区域。这里拥有儿童医院，商业设施完善，育儿家庭在此安居乐业，而这套3LDK的租赁住宅已投入使用。 香椎照葉是福冈市在海滨规划设计的城市。棋盘格状的街道、绿道、超市以及福冈市立儿童医院——这些组合表明了这座城市作为“育儿之地”持续受到青睐的特点。其生活基础设施的密集程度足以弥补与车站的距离，吸引并留住家庭住户。 这套住宅位于2019年竣工的18层中层建筑的8楼，作为一套拥有超过30平方米阳台的3LDK户型，具备了育儿家庭所需的“宽敞空间和日常便利性”。目前已处于租赁状态，这意味着该物业从进入市场的那一刻起就在产生收益。新业主接手的不是空白，而是已经流动的租金收入。 规划城市的租赁需求并非一时潮流，而是根植于城市设计本身。医疗从业人员选择这里作为儿童医院的通勤范围，完善的商业设施则吸引家庭住户在此定居。只要选择这座城市的家庭群体特征不变，租赁需求的厚度也不会改变。当海外投资者将日本房地产视为资产时，能够预见“谁会持续租赁”的物业，比数字更能带来安心感。 投资要点: - 儿童医院、商业设施和完善的街区持续吸引医疗从业人员和家庭住户。无论是出于出租目的，还是想确认周边环境质量，需求的基础都已融入城市设计之中。 - 竣工时间不长的建筑，大规模修缮期尚远。购入后一段时间内，持有成本的预测相对容易。 - 现有租客的业主变更项目。接手后次月即可收取租金的结构，对于海外业主而言，是在最小化管理麻烦的同时持有资产的现实选择。