福冈市博多区美野島3丁目1K-1LDK（会员限定）

该物业位于博多区生活便利区域，房龄7年，目前已出租。每月77,000日元的租金已在产生收益，对于寻求稳定收入的海外投资者而言，这是进入福冈市场、且管理省心的第一步。 美野岛位于博多站南侧，是一个生活密度高的住宅区，步行范围内有超市和便利店。虽然不华丽，但这正是其优势所在。这个被指定为商业区的街区，为单身社会人士和年轻夫妇提供了充足的日常生活环境，因此持续产生此类人群的租赁需求。 该物业于2019年竣工，目前租客仍在居住。每月77,000日元（含公共事业费）的租金水平，与在博多区工作的单身专业人士能够轻松支付的水平相符。即使扣除管理费和修缮公积金，手头的现金流也能清晰计算。购买次月即可开始收取租金，处于即刻产生收益的状态。 在福冈的房地产市场中，博多区的生活便利区域以其坚挺的租赁需求而闻名。新干线、地铁、巴士汇集的博多站区域的就业人口预计将保持稳定，单身公寓的空置风险也易于保持在较低水平。2,000万日元出头的价格区间，作为投资福冈房地产的第一步易于入手，也易于纳入投资组合进行分散配置。 投资要点: - 易于吸引在博多区工作的单身专业人士定居的区域。步行范围内的多家超市和商业区的便利性，支撑着租赁需求的持续性。 - 购买次月起每月77,000日元的租金收入即刻开始。由于是业主变更物业，可实现零空置期开始运营。 - 2,000万日元出头的购置成本，作为对福冈房地产的分散投资易于纳入。管理费和修缮公积金合计控制在1万日元以下，也直接关系到手头现金流的稳定。