福冈市博多区美野島3丁目3LDK（会员限定）

正在出租的业主变更物业。位于博多区美野岛生活便利性高的住宅区，家庭住户需求持续旺盛。手续办理完成的次日，租金即开始累积。 美野岛是博多区内作为“居住之城”而成熟的区域。多个超市步行可达，日常购物骑自行车即可完成。虽然距离博多站不在步行范围内，但其极高的生活自给自足程度足以弥补这一点，反复吸引着在此扎根的家庭。在多有调职家庭的博多区，有孩子的双职工家庭在选择“下一个家”时，优先考虑日常便利性而非车站距离的趋势根深蒂固。 该物业已有租客入住。月租金87,000日元，作为博多区3LDK家庭租赁物业，与市场水平相符，无需承担空置风险，购买次月即可开始计算收益。位于14层建筑的7楼，既能避免低层噪音，又是不至于过度依赖电梯的实用高度。 从将日本房地产作为“资产”持有的角度来看，该物业展现了一个简单的事实。在租赁需求旺盛、生活便利的区域，有一处已在运营的住宅。以2,000万日元后半段的购置成本，进入博多区家庭租赁市场的机会并不常见。 投资要点: - 购买同时月租金87,000日元即开始产生收益。零空置期启动资产运营，这是业主变更物业特有的安心感。 - 多个超市和便利店步行可达，生活便利性高，成为调职家庭和双职工家庭“持续居住的理由”。无论是出租还是自住，该地段的优质性使得需求不易中断。 - 博多区美野岛是作为住宅区而成熟的区域。生活基础设施完善，家庭住户易于安居乐业的环境，是长期持有期间租赁需求持续性的坚实基础。