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3DK公寓专有面积 59.3㎡
福冈县福冈市南区筑紫丘1丁目2-1
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
该公寓位于西铁大桥站步行10分钟处,福冈市南区宁静的住宅区筑紫丘。以1000万日元后半段的亲民价格,在生活基础设施完善的区域拥有一份不动产资产。
正如“筑紫丘”这一地名所示,该区域位于福冈市内相对高地,是一个安静而优雅的住宅区。眼前展开的是与喧嚣无关的宁静街景。同时,它拥有实用的交通便利性,距离西铁天神大牟田线“大桥站”步行10分钟以内。大桥站直达天神约7分钟,前往福冈市中心也毫不费力。
车站周边超市、便利店等生活必需设施一应俱全,为居住者提供了“不感不便”的区域配置。既不过于喧嚣,也不至于不便——正是这种绝妙的平衡,使得南区筑紫丘区域多年来一直受到居民的青睐。
1000万日元后半段的价格区间,在福冈房地产市场中是易于进入的范围。它不是将大笔资金集中于一点,而是作为投资组合的分散方向,或是福冈房地产投资的“第一步”,是一个现实且具有战略意义的选择。对于追求长期稳定资产价值而非华丽的投资者来说,该物业的这份宁静而坚实的基础将极具吸引力。
投资要点: - “筑紫丘”这一地名象征着高雅的住宅区——既非喧嚣的繁华街区,也非郊区偏远之地,而是位于福冈市内住宅需求长期稳定的坚实地段 - 利用西铁天神大牟田线约7分钟可达天神——在保持都市中心便捷交通的同时,享受宁静居住环境的“都市近郊”稀有位置 - 1000万日元后半段的价格区间,适合福冈房地产的分散投资或初期入场——与高价物业相比,决策门槛较低,易于纳入投资组合
区域亮点
该物业位于福冈市南区筑紫丘1丁目,一个宁静而高雅的住宅区。距离西铁天神大牟田线大桥站步行仅需10分钟,可直达天神约7分钟,交通极为便利。周边生活设施完善,有MaxValu Express @ ŌHASHI、Lawson Ohashi 4-chome等购物场所,以及大橋駅西口広場等休闲设施,满足日常生活所需,居住环境舒适便捷。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 48 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 48 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目