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福冈市中央区 · 桜坂3丁目 · 公寓
福冈县福冈市中央区桜坂3丁目5-54
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
从樱坂站步行3分钟,中央区高层角户每月35万日元租金稳定入账
这座大型塔楼坐落于福冈市中央区宁静的高地。18楼角户的开阔视野,以及三菱地所Residence×西日本铁道打造的卓越品质,持续支撑着企业和高管阶层的租赁需求。
樱坂是福冈中央区的一片住宅区,虽然靠近天神和药院,但在周末的早晨依然保持着宁静。选择在高坡居住的人群,是懂得兼顾便利性和环境的人,他们的需求与单身公寓租赁不同,具有更强的稳定性。
该户型每月35万日元的租金,与外资企业驻日员工或企业租赁的标准相符。20叠以上的客厅配备地暖,以及带鞋帽间和步入式衣帽间的户型设计,精心打造了“租客选择的理由”。18楼角户的位置确保了良好的通风和视野,这进一步增强了租金的吸引力。
由三菱地所Residence和西日本铁道共同开发,拥有300多户的大型项目,在管理体系的完善性方面也适合长期持有。无论是10年后选择出售,还是继续出租,拥有中央区高地资产的事实都不会改变。从今天起即可获得租金,是该物业的起点。
投资亮点: - 符合外资企业和企业租赁标准的高额租金,从今天起即可开始收益 - 三菱地所Residence×西日本铁道旧分售的优质管理,为长期持有奠定基础 - 中央区樱坂高地、18楼角户的稀有位置,为未来出售和租赁提供了双重选择
区域亮点
福冈市中央区樱坂3丁目,地理位置优越,交通便利,距离地下铁七隈线 樱坂站 步行仅需3分钟。周边生活设施完善,包括便利店7-Eleven; Fukuoka Sakurazaka 1-chome、医疗机构Sakurazakahifuka Clinic以及休闲场所Minami Park。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 8 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 8 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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