福冈市中央区福浜2丁目3K-3LDK（会员限定）

自2007年以来，同一租客持续居住。仅凭这一事实，就足以说明这处业主变更物业的租赁需求之旺盛。在福冈市中央区这片土地上，月租金持续不断地累积，记录在案。 福冈市中央区福滨是一个既能便捷通往天神·大濠公园区域，又保持着住宅区宁静的区域。位于唐人町站圈内的地理位置，意味着乘坐机场线可直达博多和天神，交通便利，这也是上班族长期居住于此的原因。 值得关注的是，自2007年以来持续的租赁记录。同一租客持续居住近18年，这一事实也证明了租赁管理工作量被最小化。每月80,000日元的租金与中央区住宅租赁市场中3LDK户型家庭住宅的水平相符，印证了需求群体的庞大。管理费和修缮储备金负担较低，也有助于稳定净现金流。 福冈市中央区的住宅区具有供应有限但租赁需求持续产生的结构。即使现有租客搬离，在该区域寻找住房的家庭群体也不会中断。作为以长期持有为前提的稳定收益载体，该物业将持续稳定地发挥作用。 投资要点: - 同一租客持续居住近18年——租赁管理工作量最小化，具有实际运营业绩的收益型物业 - 福冈市中央区住宅区的稀缺性，将支撑租客退租后吸引下一位租客的租赁需求 - 已加入全保联担保，并具备4个月押金的条件，交房后即可进入稳定收益阶段