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2LDK公寓专有面积 70.44㎡
福冈县福冈市城南区別府3丁目3-3
照片集
Grand Maison 別府Residence 位于福冈市七隈线“别府”站步行仅2分钟。这是一个坐落在城南区住宅区的公寓,兼具直通市中心的便利性,以及多个超市和医疗设施齐全的成熟居住环境。
城南区别府3丁目——这个地址的意义,绝非仅仅“近车站”就能概括。
七隈线直通天神南,前往天神、博多区域的交通极其便捷。从车站步行2分钟的地理位置,确保了每天通勤、通学无忧的生活。对于租赁业主而言,这是促成长租、不容忽视的条件。
此外,本物业的独特优势在于“生活基础设施的完善程度”。HalloDay、TRIAL GO等多个超市均在步行范围内,日常购物无忧的环境,切实支撑着家庭和双职工家庭的需求。福冈鸟饲病院和儿科诊所的存在,也成为育儿家庭“想一直住在这里”的理由。
城南区并非华丽的再开发区域,正因如此,这里扎根着脚踏实地的住宅需求。这是一个拥有稳定生活圈实绩的街区,不易受剧烈变动影响。8000万日元后半段的价格区间,与市中心物业相比,显示出其高性价比,可以说是一处值得长期持有的资产。
对于希望在福冈拥有自己的居住用第二居所的人来说,其高生活便利性也是一个有吸引力的选择。
投资要点: - 多个超市和医疗设施均在步行范围内的“生活完备区域”——支撑租客稳定性的隐形而确凿的优势 - 七隈线“别府”站步行2分钟,直通天神南——实现了近车站却又身处安静住宅区的稀有平衡 - 城南区别府3丁目这一成熟住宅区——不依赖华丽开发,扎根着多年脚踏实地居住需求的稳定区域
区域亮点
Grand Maison 別府Residence 位于福冈市城南区别府3丁目,交通便利,距离福岡市七隈線 别府站仅需步行2分钟。周边生活设施完善,购物方面有HalloDay、SUNNY @ BEFU、7-Eleven等超市和便利店,满足日常所需。医疗方面,附近有Fukuoka Torikai Hospital和Uchida Child Clinic,为居民提供便捷的医疗服务。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 2 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 2 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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