福冈市博多区石城町1LDK（会员限定）

博多区旧城区，将天神、博多站双核心纳入射程范围。超过75㎡的1LDK，对于追求此规模的单身高端人士或丁克家庭而言，是稀有的选择，而空置状态下可自行选择下一位租客，将主导权交予投资者。 石城町是博多历史旧城区宁静延续的街区。背靠御供所、冷泉的寺庙群，步行数分钟即可连接博多繁华街区。居住在此地的人们，有意识地选择与都市喧嚣保持距离。在享受骑自行车或乘坐地铁前往天神和博多站的便利的同时，回家时则穿过保留着石板路气息的小巷。选择这种生活方式的人群，会在这座城市扎根。 超过75㎡的1LDK户型，在福冈租赁市场中实属罕见。看似紧凑，实际上即使放置书房、展开餐桌，也仍有充裕空间。远程办公已成常态的专业人士、仅周末返回福冈的单身外派人员、两人居住且行李较多的情侣——这种户型能够满足的需求群体，比普通1LDK更为广泛。而且，这些群体对租金具有一定的支付能力。 目前空置。这意味着可以自行从市场中选择下一位租客。在租赁需求旺盛的博多市中心，获得稀有宽敞的住宅，并主导入住条件。在4000万日元出头的价格区间，获得这种规模和区域的机会，并非市场常有。 投资要点: - 超过75㎡的1LDK在福冈租赁市场中稀有。是单身专业人士、丁克家庭、单身外派人员等支付能力较高的群体会竞争的户型，是设定高租金水平的依据。 - 博多区旧城区是希望兼顾都市便利性和宁静居住环境的家庭持续选择的地点。这部分人群的稳定入住率，能降低长期持有时空置的风险。 - 空置状态意味着投资者拥有主导权，可以自行设计租赁条件和租客属性。不受现有合同约束，可根据自己的运营方针将其纳入投资组合。