福冈市东区松田3丁目3LDK（会员限定）

这是一处可带租约过户的业主变更房产。3LDK的户型在生活基础设施完善的东区松田区域持续吸引家庭租客，为稳定的租赁经营奠定基础。 福冈市东区松田是沿着篠栗线延伸的生活圈。步行范围内有多家超市，儿科和药店也近在咫尺。这种日常基础设施的完善，与育儿家庭“想长期居住”的判断条件相符。在租赁市场中，家庭租客的退租率往往低于单身租客。这个街区所吸引的租客群体，正与稳定租客的形象不谋而合。 位于10楼高层的3LDK，拥有超过72平方米的居住空间，即使将儿童房和夫妻卧室分开，客厅仍有充足的余地。目前仍处于租赁中，交房后租金收入将持续不断。从购买第一天起即可开始运营，这一事实为从海外管理资产的业主带来了实际操作上的安心。 千万日元后半段的价格区间，与福冈市内同等规模的房产相比，处于易于入手的水平。以这个价格区间获得面向家庭的3LDK户型租赁房产的机会有限。只要育儿家庭持续定居的街区结构不变，该房产的租赁需求在中长期内将得到支撑。 投资要点: - 步行范围内儿科和超市齐全，面向家庭的生活基础设施完善。育儿家庭易于定居的街区结构，无论是出租还是偶尔居住，都能体现出周边环境的优质。 - 现状带租约的业主变更房产。购买次日即可开始获得租金收入，对于从海外管理资产的业主来说，是操作压力较小的入门选择。 - 以千万日元后半段的入门价格，获得3LDK家庭租赁房产的稀有机会。在同等规模、同等区域选择有限的情况下，这将成为重要的决策依据。