福冈市博多区元町1丁目2LDK（会员限定）

位于博多区主干道沿线，距离车站步行3分钟的地理位置，是单身人士到双职工夫妇等广泛人群持续选择的“理想之地”。经过翻新的室内，具备缩短空置期的即时应对能力。 南福岡是一个自然吸引着日常通勤博多、天神的人们聚集的车站。鹿儿岛本线直达博多，换乘至天神也十分便捷。这里并非一个特别的城市，而是作为“便利的城市”被持续选择，这正是该地理位置最大的优势。距离车站步行3分钟的距离，对于以通勤、通学为中心安排生活的家庭来说，是支付租金的理由之一。 室内在2010年对厨房、浴室、洗面台和卫生间进行了整体翻新。如果卫浴设施是新的，租客的印象会优先于建筑年份形成。目前空置的状态，也意味着您可以自行选择下一位租客。管理费和修缮公积金合计的每月成本控制在1万4千日元左右，收支预测容易。 商业区指定区域的租赁需求，相比住宅用途区域更为广泛。单身上班族、双职工两人家庭、外派人员。这个城市吸引的人群，在租赁市场中拥有最稳定的流动性。10年后，“车站3分钟”的价值也不会改变。 投资要点: - 距离车站步行3分钟的条件，持续受到优先考虑通勤、通学的单身及双职工家庭的青睐。具备抑制空置风险最基本的地理条件。 - 室内卫浴设施已全部更换，影响看房时的第一印象。室内状况被判断为“干净的房间”优先于建筑年份，这直接关系到租金水平的维持。 - 商业区指定区域，除了居住用途外，还混合了多样化的需求群体。从单身到两人家庭，该地理位置吸引的租客范围广泛，易于找到下一位租客。