Clio 渡辺通SOUTHERN Marks

本公寓位于西铁平尾站区域内，福冈市中央区清川的安静地带。在保持直达天神便利性的同时，生活便利设施均在步行范围内，作为“市中心的隐秘住宅区”，预计将吸引单身人士和家庭双方的租赁需求。

福冈市中央区清川3丁目——这里是远离天神喧嚣、鲜为人知的“宜居中央区”一隅。距离西铁天神大牟田线“西铁平尾”站步行10分钟的地理位置，拥有直通车站的房产所不具备的“宁静”与“便利”的绝妙平衡。

周边分布着“サニー那の川店”、“マックスバリュ エクスプレス白金店”等多家超市，为住户的日常生活提供了完善的基础设施。附近有“百年橋リハビリテーション病院”这一点，在老龄化社会中，对于重视医疗环境的租客群体——特别是老年单身人士和老年家庭——具有吸引力，直接扩大了租客群体的范围。

“中央区”这一地址品牌在福冈市内拥有首屈一指的信赖感，是长期支撑房产资产价值的要素。与车站附近高周转率的房产不同，该区域的特点更容易吸引“安居乐业的长期住户”，从而降低空置风险，实现稳定的租赁经营。考虑到中央区作为住宅区的稀缺性和收益性，5000万日元后半段的价格区间，从以中长期持有为前提的资产形成角度来看，值得考虑。

投资要点: - “直达天神×生活宁静”——清川区域拥有车站附近房产所不具备的宁静居住环境，具有易于吸引长期住户的区域特点。 - 步行范围内有多家超市集中，无论是单身人士还是家庭，都容易因生活便利性而选择，租客群体广泛。 - 中央区清川的地址品牌和附近医疗设施的存在，支撑着老年层和家庭层双方的需求，有助于资产价值的长期稳定。