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1LDK公寓专有面积 40.88㎡
福冈县福冈市博多区博多駅前4丁目33-11
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
位于“博多站前”这一地名本身即是品牌的绝佳地段,一套2000万日元中段即可入手的房产。博多的生活基础设施均在步行范围内,是长期备受青睐的物业。
地址刻有“博多站前”的公寓。这不仅仅是指最近的车站,更意味着您的房产拥有租客在寻找物业时会直接搜索的关键词。
距离博多南线“博多”站步行12分钟的距离,既能远离都市喧嚣,享受一份宁静,又确实属于博多这一日本屈指可数的交通枢纽区域,地理位置均衡。新干线、地铁、机场线均可在博多站一站式完成,这种便利性对于往返国内外的商务人士来说是不可替代的条件。
周边有Sunny Hakata Sumiyoshi Store等多家商业设施,林眼科病院等医疗设施也近在咫尺。日常生活所需均可在步行范围内解决的环境,为从单身商务人士到长期居住者等广泛人群持续选择提供了基础。
2000万日元中段的价格区间,在博多站前区域是一个稳健的入门点。该价格也考虑到了作为海外第二居所的可能性,作为在福冈设立据点的第一步,具有考虑的价值。
投资要点: - 地址为“博多站前”——在租赁招募时,房产名称本身就带有搜索关键词,是无法用言语衡量的品牌地段。 - 距离博多站步行12分钟的“恰到好处的距离感”——既能避开喧嚣,又能便捷地乘坐新干线、地铁、机场线,是实用性极高的位置。 - 2000万日元中段的博多站前区域入门价格——不仅适用于租赁运营,作为访问福冈时的第二居所也是现实的选择。
区域亮点
该物业位于福岡市博多区博多駅前4丁目,距离博多南线“博多”站步行12分钟。周边生活设施完善,步行范围内有Sunny Hakata Sumiyoshi Store、Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop等购物设施,以及林眼科病院等医疗机构,还有Ninjin Park可供休闲。交通便利,生活便捷。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 41 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 41 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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