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福冈市中央区 · 大濠1丁目 · 公寓
福冈县福冈市中央区大濠1丁目6-34
照片集
拥有大濠公园的优质资产形成的开始
这是一处位于福冈最高级住宅区大濠地区的优质公寓。它坐落在一个稀有的地理位置,融合了市中心的便利性和大濠公园的美丽景观,预计将带来稳定的租赁需求和资产价值的维持。
位于福冈市中央区大濠1丁目,这个物业矗立在福冈代表性的高档住宅区,是提升海外投资者资产组合的绝佳选择。面对大濠公园的地理位置,四季皆可享受樱花、红叶和水边的美景,尽显奢华。这一地区自古以来便是福冈富裕阶层的首选,因而被认为是资产价值下跌风险极低的区域。交通便利,靠近天神和博多,同时享有与公园相邻的宁静居住环境,能够同时享受这两种相互矛盾的价值,是一个难得的地段。在租赁需求方面,外资企业的驻外人员、医生、大学教授等专业人士,以及富裕家庭对该地区的青睐,使得空置风险极低,这也是投资的一个优势。6480万日元的价格,考虑到该地区的稀缺性,可以说是一个极为合理的长期资产形成投资决策。
投资要点: - 位于邻近大濠公园的福冈市内顶级高档住宅区,预计长期维持资产价值 - 预期来自外资企业驻外人员和医疗从业者等高收入群体的稳定租赁需求的稀有地段 - 提供市中心便利性与公园邻近的宁静相结合的福冈市内有限的“优质居住环境”物业 - 作为寻求天神和博多良好交通及宁静居住环境的富裕租户的优越物业
区域亮点
周边设施方面,购物便利,有7-Eleven(福冈草ヶ江2丁目)和FamilyMart(福冈鸟井3丁目)等便利店可供选择。医疗设施方面,附近有富永内科甲状腺诊所和大濠儿童诊所。大濠公园则为居民提供了一个优美的休闲场所。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 29 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 29 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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