福冈市博多区銀天町1丁目3K-3LDK（会员限定）

正在出租的3LDK户型，每月持续产生超过10万日元的现金流。位于博多区生活便利区域，是稳定承接家庭客群需求的优质资产。 距离南福岡站步行5分钟。博多区銀天町是一个生活密度高的街区，在保持通往天神、博多都市功能便利性的同时，步行范围内有多家便利店和超市。这里以重视日常生活便利性的家庭客群和双职工家庭所青睐的区域而闻名，而非单身人士。该区域属于那珂南小学校和三筑中学校的学区，育儿家庭易于定居的环境支撑着坚实的租赁需求。 目前以每月105,000日元的价格出租中。超过72平方米的宽敞空间，足以让三口之家或四口之家居住而不会感到拥挤；超过17平方米的阳台，则能提升租户的居住满意度。配备4台空调、快递箱、带电视对讲机的自动门锁等设施，保持了在租赁市场的竞争力，并积累了缩短空置期的实绩。 位于博多区这一商业区域的房产，也处于容易受到再开发和城市更新浪潮影响的地理位置。作为一个在保持租金水平的同时，可期待资产价值长期提升的地点，无论是作为首次投资福冈的选择，还是作为投资组合的一部分，这都是一个值得考虑的房产。 投资要点: - 每月105,000日元的租赁合同正在持续中。这是一个业主变更项目，购买后即可确定稳定的现金流。 - 属于那珂南小学和三筑中学的学区，是育儿家庭持续选择的区域。租赁需求明确的地理位置，易于评估空置风险。 - 超过72平方米的宽敞空间和超过17平方米的阳台，是促进家庭长期居住的居住环境。即使作为自住选择，也能了解周边居民的素质。