福冈市博多区神屋町1R（会员限定）

这是一处带租约的业主变更房产，以现有租客状态交付。在博多区单身商务人士需求的背景下，凭借顶层、角房这一稀有位置，持续带来稳定的租金收入。 博多区神屋町位于福冈两大商业中心——博多站和天神之间。周边不断有寻求职住近便的单身上班族和调职人员涌入，对紧凑型住宅的租赁需求不易受经济波动影响。那些喜欢在步行可达吴服町站的距离生活，同时又偏爱远离都市喧嚣、富有生活气息的街区的人群，构成了该区域稳定的租客群体。 该物业位于7层建筑的顶层，并且是角房。楼上没有住户，相邻的住户也仅在一侧。这种私密性和宁静感，为租客的稳定居住创造了有利条件。目前仍处于租赁状态，以业主变更的形式进行交易，购买后的次月即可开始获得租金收入。无需承担空置风险，即可开始运营。 对于关注日本房地产市场的海外投资者而言，“带租约、顶层、博多区”的组合，具有易于作为福冈市场入门级投资的规模感和稳定性。以500万日元左右的购买成本进入福冈租赁市场，首先试水第一套房产——作为这样一种战略性举措，该物业具有其价值。 投资要点: - 购买次月即可开始获得租金收入，带租约的业主变更房产 - 顶层、角房这一稀有位置，是支撑租客稳定性的有利条件 - 位于博多站和天神双重交通圈内，单身商务人士租赁需求旺盛的区域